Un bâtiment à usage de commerce élevé d’un raz-de-chaussée et d’un étage droit, implanté au pied de la route nationale N3 à Livry-Gargan.

Livry-Gargan est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à 12 km au Nord-est de Paris. Elle est entourée par les villes de Clichy-sous-Bois, Sevran, Les Pavillons sous-Bois, et est située à 2 km au Sud-Est de Sevran, qui est la plus grande ville à proximité.

Le bien se situe 29-31 avenue du Consul Général Nording – Rue de la Paix, dans le centre ville. IL s’agit d’un axe principal reliant Paris Porte de Pantin à Meaux par la N3. L’ensemble est composé d’habitants pavillonnaires et collectifs, avec des commerces de proximité. LA N370 située à quelques pas du site permet de transverse la commune en direction d’Ézanville, Aulnay-sou-Bois et Noisy-Le-Grang.

Le bien se caractérise par une surface bâtie développée de 3 303 m², dont 1 488 m² de locaux commerciaux. l’ensemble immobilier repose sur une parcelle foncière de 3 384 m².

Descriptif général

• 29-31, avenue du consul Général Nordling – rue de la Paix 93190 LICRY-GARGAN
• Site indépendant clos et sécurisé
• Surface développé : 5 509 m²
• Cadastre : 000 e 03 1717-712-713-714-715-716
• Parcelle foncière : 3 384 m²
• Parkings : 2 371 m² dont 1 597 m² couvert
• Portes sectionnelles de plain-pied : 2
• Vidéosurveillance
• Structure en béton
• Couverture : bac acier galvanisé
• Façades : bardage métallique double peau

Activités :

• Surface commerciale : 1 488 m²
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Terrain de stockage :1 407 m²
• Éclairage par néons
• Chauffage : Climatisation réversible et connecteurs électriques

Bureaux :

• Surface bureaux : 161 m²
• Hall d’accueil
• Climatisation réversible et connecteurs électriques
• Fibre optique

Desserte

• Desserte routière :
• A1 (17 min)
• A3 (13 min)
• A86 (13 min)
• A104 (16 min)
• N3 (1 min)
• Aéroports :
• Paris Charles de Gaulle (45 min)
• Paris-le Bourget (50 min)
• Gare :
• Ligne RER B « Sevran Livry »
• Ligne de bus 147 « Mairie de Livry-Gargan »
• Bus :
  • Ligne 147 «Charles de Gaulle» (4 min à pied)
  • Ligne 147 « Mairie de Livry-Gargan » (1 min à pied)

Restauration

• 3 restaurants à proximité :
  • « Le 23 » situé à 10 min à pied
  • « La Ville Di Giovanni » situé à 10 min à pied
  • « Restaurant traiteur Samah » situé à 2 min à pied et à 4 min en voiture