Description du projet
Un bâtiment à usage de commerce élevé d’un raz-de-chaussée et d’un étage droit, implanté au pied de la route nationale N3 à Livry-Gargan.
Livry-Gargan est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à 12 km au Nord-est de Paris. Elle est entourée par les villes de Clichy-sous-Bois, Sevran, Les Pavillons sous-Bois, et est située à 2 km au Sud-Est de Sevran, qui est la plus grande ville à proximité.
Le bien se situe 29-31 avenue du Consul Général Nording – Rue de la Paix, dans le centre ville. IL s’agit d’un axe principal reliant Paris Porte de Pantin à Meaux par la N3. L’ensemble est composé d’habitants pavillonnaires et collectifs, avec des commerces de proximité. LA N370 située à quelques pas du site permet de transverse la commune en direction d’Ézanville, Aulnay-sou-Bois et Noisy-Le-Grang.
Le bien se caractérise par une surface bâtie développée de 3 303 m2, dont 1 488 m2 de locaux commerciaux. l’ensemble immobilier repose sur une parcelle foncière de 3 384 m2.
Descriptif général
- 29-31, avenue du consul Général Nordling – rue de la Paix 93190 LICRY-GARGAN
- Site indépendant clos et sécurisé
- Surface développé : 5 509 m2
- Cadastre : 000 e 03 1717-712-713-714-715-716
- Parcelle foncière : 3 384 m2
- Parkings : 2 371 m2 dont 1 597 m2 couvert
- Portes sectionnelles de plain-pied : 2
- Vidéosurveillance
- Structure en béton
- Couverture : bac acier galvanisé
- Façades : bardage métallique double peau
Activités :
- Surface commerciale : 1 488 m2
- Hauteur sous plafond : 4,5 m
- Terrain de stockage :1 407 m2
- Éclairage par néons
- Chauffage : Climatisation réversible et connecteurs électriques
Bureaux :
- Surface bureaux : 161 m2
- Hall d’accueil
- Climatisation réversible et connecteurs électriques
- Fibre optique
Desserte
- Desserte routière :
- A1 (17 min)
- A3 (13 min)
- A86 (13 min)
- A104 (16 min)
- N3 (1 min)
- Aéroports :
- Paris Charles de Gaulle (45 min)
- Paris-le Bourget (50 min)
- Gare :
- Ligne RER B « Sevran Livry »
- Ligne de bus 147 « Mairie de Livry-Gargan »
- Bus :
- Ligne 147 «Charles de Gaulle» (4 min à pied)
- Ligne 147 « Mairie de Livry-Gargan » (1 min à pied)
Restauration
- 3 restaurants à proximité :
- « Le 23 » situé à 10 min à pied
- « La Ville Di Giovanni » situé à 10 min à pied
- « Restaurant traiteur Samah » situé à 2 min à pied et à 4 min en voiture
Lot | Niveau | Nature | Surface (m2) | Surface totale (m2) |
---|---|---|---|---|
Lot 1 | RDC | Hall d’expo. | 529 | 2 479 |
RDC | Atelier | 280 | ||
R+1 | Bureaux | 43 | ||
Ext | Parking ext. | 220 | ||
Ext | Terrain de stockage | 1 407 | ||
Lot 2 | RDC | Bureaux | 59 | 2 948 |
RDC | Atelier | 313 | ||
RDC | Hall d’exposition | 313 | ||
R+1 | Bureaux | 59 | ||
R+1 | Archives | 53 | ||
R+1 | Parking couvert | 742 | ||
R+2 | Parking couvert | 855 | ||
Façade | Parking ext. | 279 | ||
Arrière | Parking ext. | 275 | ||
Lot3 | RDC | Habitation | 57 | 57 |