Description du projet
Au cœur du Val d’Oise à quelques kilomètres de Paris, un bâtiment clos, sécurisé et indépendant, alliant espace bureaux et espace entrepôt, se situe à Gonesse aux portes de l’autoroute A1 et du parc d’affaires Paris Nord 2. Directement desservi par la D84 et accessible en transport en communs par la gare Villiers le Bel Gonesse Arnouville, ce bien occupe une place stratégique avec un accès multimodale propice aux échanges.
Le site comprend deux bâtiments indépendants à usage de bureaux et d’entrepôts sur un foncier de 15 220 m2. Le premier se compose de 3 701 m2 d’entrepôt de grande hauteur et de 1 092 m2 de bureaux. Le second, doté d’une surface d’activité de 1 378 m2 et de 618 m2 de bureaux, a été construit sur mesure par ERKAN HOLDING suivant un cahier des charges établit par le locataire VIA LOCATION et mis à disposition en 2019.
Le site offre une belle aire de manœuvre considérable et une grande capacité de stationnement pour un total de 66 places dont 44 place pour véhicules légers et 22 place pour poids lourds avec également 16 accès à quai et 8 portes sectionnelles plain-pied.
Descriptif général
- 12 avenue du 12éme Régiment des Cuirassiers 95500 GONESSE
- Site indépendant clos et sécurisé
- Cadastre : 000 ZR 01 parcelle 397
- Parcelle foncière : 15 220 m2
- Parkings : 66 places
- Portes sectionnelles de plain-pied : 8
- Structure en béton
- Couverture : bac acier isolé avec étanchéité multitouche
Activités :
- Surface entrepôts : 5 079 m2
- Hauteur sous plafond : 9 m
- Dalle béton : 3t/m2
- Aire de manœuvre : 4 918 m2
- Terrain de stockage : 3 389 m2
- Deux accès indépendants
- Chauffage : Aérotherme électrique et tubes radiants gaz
Bureaux :
- Surface bureaux : 1 648 m2
- Livrés aménagés, avec câblage réseau hors cloisonnement
- Hall d’accueil
- Climatisation réversible
- Bloc sanitaires
- Fibre optique
Desserte
- Desserte routière :
- A1 (8 min)
- A3 (5 min)
- D317 (2 min)
- D84 (2 min)
- A104 (10 min)
- Aéroport :
- Roissy Charles de Gaulle (10 min)
- Gare : ligne RER D « Villiers le bel Gonesse Arnouville »
- Ligne 22 « Fontaine Cypierre »
- Ligne 23 « Fontaine Cypierre»
- Bus :
- Ligne 22 « Fontaine Cypierre » (5 min à pied)
- Ligne 11 « Fontaine Cypierre » (5 min à pied)
- Ligne 23 « Fontaine Cypierre» (5 min à pied)
Restauration
- 4 restaurants à proximité :
- « KFC » situé à 6 min en voiture
- « Pepper Grill » situé à 4 min en voiture
- « La Fermette » situé à 15 min à pied et à 4 min en voiture
- O’clock Delice » situé à 15 min à pied et à 4 min en voiture
Lot | Niveau | Nature | Surface (m2) | Surface totale (m2) |
---|---|---|---|---|
Lot 1 | RDC | Activités / Entrepôt | 1378 | 1996 |
RDC | Bureaux | 205 | ||
R+1 | Bureaux | 208 | ||
R+2 | Bureaux | 205 | ||
Lot 2 | RDC | Activités / Entrepôt | 3701 | 8 121 |
RDC | Bureaux | 515 | ||
R+1 | Bureaux | 515 | ||
Terrain de stockage | 3389 |