Au cœur du Val d’Oise à quelques kilomètres de Paris, un bâtiment clos, sécurisé et indépendant, alliant espace bureaux et espace entrepôt, se situe à Gonesse aux portes de l’autoroute A1 et du parc d’affaires Paris Nord 2. Directement desservi par la D84 et accessible en transport en communs par la gare Villiers le Bel Gonesse Arnouville, ce bien occupe une place stratégique avec un accès multimodale propice aux échanges.

Le site comprend deux bâtiments indépendants à usage de bureaux et d’entrepôts sur un foncier de 15 220 m². Le premier se compose de 3 701 m² d’entrepôt de grande hauteur et de 1 092 m² de bureaux. Le second, doté d’une surface d’activité de 1 378 m² et de 618 m² de bureaux, a été construit sur mesure par ERKAN HOLDING suivant un cahier des charges établit par le locataire VIA LOCATION et mis à disposition en 2019.

Le site offre une belle aire de manœuvre considérable et une grande capacité de stationnement pour un total de 66 places dont 44 place pour véhicules légers et 22 place pour poids lourds avec également 16 accès à quai et 8 portes sectionnelles plain-pied.

Descriptif général

• 12 avenue du 12éme Régiment des Cuirassiers 95500 GONESSE
• Site indépendant clos et sécurisé
• Cadastre : 000 ZR 01 parcelle 397
• Parcelle foncière : 15 220 m²
• Parkings : 66 places
• Portes sectionnelles de plain-pied : 8
• Structure en béton
• Couverture : bac acier isolé avec étanchéité multitouche

Activités :

• Surface entrepôts : 5 079 m²
• Hauteur sous plafond : 9 m
• Dalle béton : 3t/m²
• Aire de manœuvre : 4 918 m²
• Terrain de stockage : 3 389 m²
• Deux accès indépendants
• Chauffage : Aérotherme électrique et tubes radiants gaz

Bureaux :

• Surface bureaux : 1 648 m²
• Livrés aménagés, avec câblage réseau hors cloisonnement
• Hall d’accueil
• Climatisation réversible
• Bloc sanitaires
• Fibre optique

Desserte

• Desserte routière :
• A1 (8 min)
• A3 (5 min)
• D317 (2 min)
• D84 (2 min)
• A104 (10 min)
• Aéroport :
• Roissy Charles de Gaulle (10 min)
• Gare : ligne RER D « Villiers le bel Gonesse Arnouville »
• Ligne 22 « Fontaine Cypierre »
• Ligne 23 « Fontaine Cypierre»
• Bus :
  • Ligne 22 « Fontaine Cypierre » (5 min à pied)
  • Ligne 11 « Fontaine Cypierre » (5 min à pied)
  • Ligne 23 « Fontaine Cypierre» (5 min à pied)

Restauration

• 4 restaurants à proximité :
• « KFC » situé à 6 min en voiture
• « Pepper Grill » situé à 4 min en voiture
• « La Fermette » situé à 15 min à pied et à 4 min en voiture
• O’clock Delice » situé à 15 min à pied et à 4 min en voiture