Localisé au sein de la commune de Tremblay-en France, idéalement positionné entre les plateformes aéroportuaires de Roissy Charles de Gaulle et du Bourget, l’actif bénéficie d’un emplacement qualitatif au regard de ses usages tertiaires et activités. Il se situe au sein d’une zone industrielle en bordure l’autoroute A104, possède une excellente desserte routière.

L’ensemble immobilier est érigé sur une parcelle de 1 302 m². Il se compose de 600 m² d’entrepôts de 250 m² de bureaux. L’ensemble est divisée trois lots indépendants avec des surfaces d’activités et de bureaux qui sont équitablement réparties. Chaque lot dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied et d’un accès indépendant.

Le site comporte un parking extérieur permettant de stationner 10 véhicules légers.

Descriptif général

• 37-41, avenue Marcel Paul 93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
• Site indépendant clos et sécurisé
• Cadastre : 000 AY 01 130
• Parcelle foncière : 1 302 m²
• Parkings : 10 places
• Portes sectionnelles de plain-pied : 3
• Structure en béton
• Ossature : Structure métallique et parpaings
• Façade : Bardage agrafé

Activités :

• Surface entrepôt : 600 m²
• Air de manœuvre : 300 m²
• Hauteur sous plafond : 6,5 m
• Dalle béton : 3 t/m²
• Chauffage : Aérotherme électrique

Bureaux :

• Surface bureaux : 250 m²
• Hall d’accueil
• Climatisation réversible
• Fibre optique

Desserte

• Desserte routière :
• A1 (5 min)
• A3 (5 min)
• D115 (3 min)
• A104 (1 min)
• Aéroports :
• Paris Charles de Gaulle (15 min)
• Paris Orly (15 min)
• Gare :
• Ligne RER B « Villeparisis-Mitry le neuf » situé à 4,4 km
• Ligne RER B « Sevran-Livry » situé à 5 km
• Ligne RER B « Vert-Galant » situé à 2,9 km
• Bus :
  • Ligne 1 « Marcel Paul » situé à 5 min
  • Ligne bus 1 « Charles de Gaulle » situé à 5 min
  • Ligne bus 2 « Petits ponts » situé à 4 min

Restauration

• 4 restaurants à proximité :
  • « KFC » situé à 10 min à pied
  • « McDonald’s » situé à 10 min à pied
  • « La French Arizona » situé à 4 min à pied
  • « Blue Thaï » situé à 10 min à pied