Description du projet

Localisé au sein de la commune de Tremblay-en France, idéalement positionné entre les plateformes aéroportuaires de Roissy Charles de Gaulle et du Bourget, l’actif bénéficie d’un emplacement qualitatif au regard de ses usages tertiaires et activités. Il se situe au sein d’une zone industrielle en bordure l’autoroute A104, possède une excellente desserte routière.

L’ensemble immobilier est érigé sur une parcelle de 1 302 m2. Il se compose de 600 m2 d’entrepôts de 250 mde bureaux. L’ensemble est divisée trois lots indépendants avec des surfaces d’activités et de bureaux qui sont équitablement réparties. Chaque lot dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied et d’un accès indépendant.

Le site comporte un parking extérieur permettant de stationner 10 véhicules légers.

Descriptif général

  • 37-41, avenue Marcel Paul 93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
  • Site indépendant clos et sécurisé
  • Cadastre : 000 AY 01 130
  • Parcelle foncière : 1 302 m2
  • Parkings : 10 places
  • Portes sectionnelles de plain-pied : 3
  • Structure en béton
  • Ossature : Structure métallique et parpaings
  • Façade : Bardage agrafé

Activités :

  • Surface entrepôt : 600 m2
  • Air de manœuvre : 300 m2
  • Hauteur sous plafond : 6,5 m
  • Dalle béton : 3 t/m2
  • Chauffage : Aérotherme électrique

Bureaux :

  • Surface bureaux : 250 m2
  • Hall d’accueil
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique

Desserte

  • Desserte routière :
  • A1 (5 min)
  • A3 (5 min)
  • D115 (3 min)
  • A104 (1 min)
  • Aéroports :
  • Paris Charles de Gaulle (15 min)
  • Paris Orly (15 min)
  • Gare :
  • Ligne RER B « Villeparisis-Mitry le neuf » situé à 4,4 km
  • Ligne RER B « Sevran-Livry » situé à 5 km
  • Ligne RER B « Vert-Galant » situé à 2,9 km
  • Bus :
    • Ligne 1 « Marcel Paul » situé à 5 min
    • Ligne bus 1 « Charles de Gaulle » situé à 5 min
    • Ligne bus 2 « Petits ponts » situé à 4 min

Restauration

  • 4 restaurants à proximité :
    • « KFC » situé à 10 min à pied
    • « McDonald’s » situé à 10 min à pied
    • « La French Arizona » situé à 4 min à pied
    • « Blue Thaï » situé à 10 min à pied
Lot Niveau Nature Surface (m2) Surface totale (m2)
Lot 1 RDC Mezzanine Activités/Entrepôt 200 320
Bureaux 120
Lot 2 RDC Mezzanine Activités/Entrepôt 180 180
Lot 3 RDC Activités/Entrepôt 220 350
R+1 Bureaux 130