Description du Bâtiment à Gonesse

Localisation :

Ce bâtiment indépendant est situé à Gonesse, bénéficiant d’une proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers A1 et A3. Il offre une bonne accessibilité, aussi bien par voie routière que par voie ferroviaire via la gare de Villiers le Bel Gonesse Arnouville, ainsi que par diverses lignes de bus.

Caractéristiques du Site :

Terrain : Vaste espace clos de 17 221 m².

Surface totale bâtie : 10 598 m², incluant 9 290 m² d’entrepôts de grande hauteur divisibles en deux lots et 1 308 m² de bureaux.

Installations et Commodités :

Deux accès distincts pour les poids lourds, permettant de faire le tour du bâtiment.

Parking : 41 places disponibles.

Equipements logistiques : 15 quais de chargement pour poids lourds et deux portes sectionnelles de plain-pied, accessibles par des rampes.

Ce site représente un emplacement stratégique pour les entreprises ayant des besoins importants en termes de logistique et d’espace de stockage, tout en nécessitant des bureaux et une bonne accessibilité pour le personnel et les livraisons. La configuration et l’équipement du site le rendent particulièrement adapté à une variété d’usages commerciaux ou industriels.

Description Générale du Site :

Adresse : 4-6-8 rue Gay Lussac, 95500 Gonesse. Ce site est un espace indépendant, entièrement clos et sécurisé.

Superficie et Aménagements :

– Parcelle foncière : 17 221 m².

– Parking : 41 places disponibles.

– Quais de chargement pour poids lourds : 15.

– Portes sectionnelles de plain-pied : 2.

– Vidéosurveillance et services de gardiennage.

– Groupe électrogène.

– Structure en ossature et charpente métalliques.

– Couverture en bac acier isolé.

Cadastre : Les références cadastrales sont 000 ZR 01 108-109.

Espaces Commerciaux et Industriels :

– Surface entrepôt : 9 290 m².

– Aire de manœuvre : 610 m².

– Hauteur sous plafond : 9,4 m.

– Dalle béton résistante à 3 t/m².

– Mur en bac acier et sol en peinture polyuréthane.

– Deux accès indépendants pour véhicules légers et poids lourds.

– Chauffage : Aérotherme gaz.

– Éclairage : LED et skydômes.

Bureaux :

– Surface bureaux : 1 308 m².

– Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés.

– Climatisation réversible.

– Bloc sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

– Réfectoire au rez-de-chaussée.

– Cloisonnement vitré.

– Fibre optique.

– Convecteurs électriques.

Accessibilité :

– Voies routières : A1, A3, D970, A104.

– Aéroport : Roissy Charles de Gaulle (10 min).

– Gare : RER D « Villiers le Bel-Gonesse-Arnouville » et « Stains-Cerisaie ».

– Bus : Lignes 22, 23, 250 « Fontaine Cypierre ».

Restauration à Proximité :

– KFC », à 10 minutes à pied.

– Chez Nath », à 15 minutes à pied.

– La Fermette », à 15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture.

– O’clock Delice », également à 15 minutes de marche ou 4 minutes en voiture.

Ce site offre une combinaison idéale d’espaces d’entrepôt et de bureaux, avec une excellente accessibilité et des services adaptés aux besoins des entreprises modernes, situé dans une zone stratégique proche des grands axes routiers et aéroports.