Description du projet

Au cœur du Val d’Oise à quelques kilomètres de Paris, un bâtiment clos, sécurisé et indépendant, alliant espace bureaux et espace entrepôt. Celui-ci se situe à Gonesse aux portes de l’autoroute A1 et du parc d’affaires Paris Nord 2. Directement desservi par la D84 et accessible en transport en communs par la gare Villiers le Bel Gonesse Arnouville, ce bien occupe une place stratégique avec un accès multimodale propice aux échanges.

Le site comprend deux bâtiments indépendants à usage de bureaux et d’entrepôts sur un foncier de 15 220 m2. Le premier est composé de 3702 m2 d’entrepôt de stockage grande hauteur et de 1 092 m2 de bureaux. Le second, doté d’une surface d’activité de 1378 m2 et de 618 m2 de bureaux, a été construit sur mesure par ERKAN HOLDING suivant un cahier des charges établit par le locataire VIA LOCATION et mis à disposition en 2019.

Le site offre une belle aire de manœuvre et une grande capacité de stationnement pour un total de 124 places dont 112 place pour véhicules légers et 12 place pour poids lourds avec également 16 accès à quai et 2 portes sectionnelles plain-pied.

Descriptif général

  • 12 avenue du 12éme Régiment des Cuirassiers 95500 Gonesse
  • Site indépendant clos et sécurisé
  • Cadastre : 000 ZR 01 parcelle 397
  • Parcelle foncière : 12 387 m2
  • Parkings : 112 places véhicules légers et 12 places poids lourd
  • 2 accès plain-pied
  • 16 quais poids lourds
  • Structure en béton
  • Couverture : bac acier isolé avec étanchéité multitouche

Activités :

  • Surface entrepôts : 5 079 m2
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Aire de manœuvre : 4918 m2
  • Terrain de stockage : 3389 m2
  • Un accès indépendant pour les poids lourds
  • Chauffage : Aérotherme électrique

Bureaux :

  • Surface bureaux : 1 648 m2
  • Livrés aménagés, avec câblage réseau hors cloisonnement
  • Hall d’accueil
  • Climatisation réversible
  • Bloc sanitaires
  • Fibre optique

Desserte

  • Desserte routière :
  • A1 (8 min)
  • A3 (5 min)
  • D317 (2 min)
  • D84 (2 min)
  • A104 (10 min)
  • Aéroport : Roissy Charles de Gaulle (10 min)
  • Gare : ligne RER D « Villiers le bel Gonesse Arnouville »
  • Ligne 22 « Fontaine Cypierre »
  • Ligne 23 « Fontaine Cypierre»
  • Bus :
    • Ligne 22 « Fontaine Cypierre » (5 min à pied)
    • Ligne 11 « Fontaine Cypierre » (5 min à pied)
    • Ligne 23 « Fontaine Cypierre» (5 min à pied)

Restauration

  • 3 restaurants à proximité :
  • « KFC » situé à 6 min en voiture
  • « Pepper Grill » situé à 4 min en voiture
  • « La Fermette » situé à 15 min à pied et à 4 min en voiture
  • O’clock Delice » situé à 15 min à pied et à 4 min en voiture
  • Accès :
    • « KFC » : ligne de bus 250 « Jean Jaurès »
    • « O’clock Delice » : ligne de bus 250 « Jean Jaurés »
    • « Pepper Grill » : ligne de bus 250 « Jean Jaurés »
Lot Niveau Nature Surface (m2) Surface totale (m2)
Lot 1 RDC Activités / Entrepôt 1378 1996
RDC Bureaux 205
R+1 Bureaux 208
R+2 Bureaux 205
Lot 2 RDC Activités / Entrepôt 3701 8 121
RDC Bureaux 515
R+1 Bureaux 515
Terrain de stockage 3389