Description du Bâtiment à Gonesse, Val d’Oise

Localisation :

Ce bâtiment, alliant des espaces bureaux et entrepôts, est situé à Gonesse, dans le Val d’Oise, à quelques kilomètres de Paris. Il se trouve près de l’autoroute A1 et du parc d’affaires Paris Nord 2, bénéficiant d’un accès direct via la D84. Accessible en transports en commun grâce à la gare Villiers le Bel Gonesse Arnouville, ce site occupe une position stratégique avec un accès multimodal favorable aux échanges commerciaux et logistiques.

Caractéristiques du Site :

– Terrain : 15 220 m².

– Deux bâtiments indépendants à usage de bureaux et d’entrepôts.

Premier Bâtiment :

– Espace entrepôt : 3 701 m², de grande hauteur.

– Espace bureaux : 1 092 m².

Deuxième Bâtiment (construit par ERKAN HOLDING pour VIA LOCATION en 2019) :

– Espace d’activité : 1 378 m².

– Espace bureaux : 618 m².

Installations et Commodités :

– Aire de manœuvre importante.

– Parking : 66 places au total, dont 44 pour véhicules légers et 22 pour poids lourds.

– 16 accès à quai.

– 8 portes sectionnelles de plain-pied.

Ce complexe est idéal pour les entreprises recherchant une combinaison flexible d’espaces d’entrepôt et de bureaux, dans un emplacement privilégié près de Paris, avec un accès facile aux principales voies routières et une bonne connectivité en transports en commun.

Description Générale du Site :

Adresse : 12 avenue du 12ème Régiment des Cuirassiers, 95500 Gonesse. Ce site est un espace indépendant, entièrement clos et sécurisé.

Superficie et Aménagements :

– Parcelle foncière : 15 220 m².

– Parking : 66 places disponibles.

– Portes sectionnelles de plain-pied : 8.

– Structure en béton.

– Couverture : Bac acier isolé avec étanchéité multitouche.

Cadastre : La référence cadastrale est 000 ZR 01 parcelle 397.

Espaces Commerciaux et Industriels :

– Surface entrepôts : 5 079 m².

– Hauteur sous plafond : 9 m.

– Dalle béton résistante à 3 t/m².

– Aire de manœuvre : 4 918 m².

– Terrain de stockage : 3 389 m².

– Deux accès indépendants.

– Chauffage : Aérotherme électrique et tubes radiants gaz.

Bureaux :

– Surface bureaux : 1 648 m².

– Livrés aménagés avec câblage réseau (hors cloisonnement).

– Hall d’accueil.

– Climatisation réversible.

– Blocs sanitaires.

– Fibre optique.

Accessibilité :

– Voies routières : A1, A3, D317, D84, A104.

– Aéroport : Roissy Charles de Gaulle (10 min).

– Gare : RER D « Villiers le Bel Gonesse Arnouville ».

– Bus : Lignes 22, 11, 23 « Fontaine Cypierre ».

Restauration à Proximité :

– KFC », à 6 minutes en voiture.

– Pepper Grill », à 4 minutes en voiture.

– La Fermette », à 15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture.

– « O’clock Delice », également à 15 minutes de marche ou 4 minutes en voiture.

Ce site offre une combinaison idéale d’espaces d’entrepôt et de bureaux, avec une excellente accessibilité et des services adaptés aux besoins des entreprises modernes, situé dans une zone stratégique proche des grands axes routiers et aéroports.