Description du Bâtiment dans la Zone Industrielle de la Grande Couture à Gonesse

Emplacement :

Ce bâtiment indépendant est situé au sein de la zone industrielle de la Grande Couture à Gonesse, sur un terrain clos de 10 000 m². Il bénéficie d’un emplacement stratégique au carrefour des axes routiers majeurs, l’autoroute A1 et A3, et est directement desservi par la D84. L’accès est également possible par voie ferroviaire via la gare Villiers le Bel Gonesse Arnouville, et par plusieurs lignes de bus.

Caractéristiques du Site :

– Surface totale d’entrepôt : 3 154 m².

– Surface totale de bureaux : 1 024 m², répartis en deux lots indépendants.

– Extension récente : En 2018, ERKAN HOLDING a construit une extension comprenant 816 m² d’espace de stockage supplémentaire et 360 m² de nouveaux bureaux.

Détails des Lots :

– Lot 1 : Equipé de trois quais de chargement pour poids lourds et une porte sectionnelle de plain-pied.

– Lot 2 : Dispose de trois portes sectionnelles de plain-pied, dont deux offrant un accès à un terrain de stockage de 3 000 m².

Cette structure offre une flexibilité importante pour les entreprises recherchant à la fois des espaces d’entrepôt et de bureaux, dans une zone industrielle bien desservie et proche des principaux axes routiers et ferroviaires. La division en lots indépendants et l’extension récente augmentent son attractivité pour une variété d’usages commerciaux ou industriels.

Description Générale du Site :

Adresse : 11 rue Gay Lussac, 95500 Gonesse. Ce site est un espace indépendant, entièrement clos et sécurisé.

Superficie et Aménagements :

– Parcelle foncière : 10 004 m².

– Parking extérieur : 61 places matérialisées.

– Quais de chargement pour poids lourds : 3.

– Portes sectionnelles de plain-pied : 4.

– Système de vidéosurveillance.

– Ossature et charpente métalliques.

– Couverture en bac acier isolé.

– Bardage double peau avec semelle en parpaings.

Cadastre : La référence cadastrale est 000 ZR 01 90.

Espaces Commerciaux et Industriels :

– Surface entrepôt : 2 338 m².

– Aire de manœuvre : 2 038 m².

– Terrain de stockage : 3 000 m².

– Mur coupe-feu 1 heure entre l’entrepôt et les bureaux.

– Hauteur sous plafond : 7 m.

– Dalle béton résistante à 3 T/m².

– Accès indépendants pour véhicules légers et poids lourds.

– Chauffage : Aérotherme gaz.

– Éclairage : Néon et skydômes.

Bureaux :

– Surface bureaux : 1 204 m².

– Climatisation réversible et convecteurs électriques.

– Bloc sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

– Réfectoire au rez-de-chaussée.

– Cloisonnement vitré.

– Fibre optique.

Accessibilité :

– Voies routières : A1, A3, D317, D84 (toutes à 2 min).

– Aéroport : Roissy Charles de Gaulle (10 min).

– Gare : RER D « Villiers le Bel-Gonesse-Arnouville ».

– Bus : Lignes 22, 23, 250 « Fontaine Cypierre ».

Restauration à Proximité :

– KFC », à 10 minutes à pied.

– Chez Nath », à 15 minutes à pied.

– La Fermette », à 15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture.

– O’clock Delice », également à 15 minutes de marche ou 4 minutes en voiture.

Ce site offre une combinaison idéale d’espaces d’entrepôt et de bureaux, avec une excellente accessibilité et des services adaptés aux besoins des entreprises modernes.