Description du Bâtiment au Parc d’Affaires Paris Nord 2, Tremblay-en-France

Emplacement :

Ce bâtiment indépendant se situe au cœur du parc d’affaires privé Paris Nord 2, dans la ville de Tremblay-en-France. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec les aéroports Roissy Charles de Gaulle et Paris Le Bourget. Idéalement placé au carrefour des axes A1 et A3, le bâtiment est également à 3 km de la station RER B Parc des Expositions, avec une desserte de bus au pied du site.

Caractéristiques du Bâtiment :

Rénovation complète effectuée en 2019.

Surface totale du bâtiment : 6 491 m², sur une parcelle de 12 387 m².

Espace entrepôt : 3 997 m².

Espace bureaux : 2 494 m², divisés en quatre lots avec accès indépendants.

Parking : 77 places, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Aire de manœuvre spacieuse à l’arrière avec 8 quais de livraison.

Accessibilité et Services :

Deux arrêts de bus à moins de 100 mètres.

Trois restaurants interentreprises à proximité, accessibles aux salariés du parc d’affaires.

Excellente desserte routière et par transports en commun.

Ce site représente un atout majeur du portefeuille ERKAN PARK, notamment grâce à son emplacement stratégique, ses installations modernes et sa polyvalence entre espaces bureaux et d’activité. Sa popularité est soulignée par le fait qu’il a été entièrement loué seulement six mois après la fin des travaux de réhabilitation.

Description Générale du Site :

Adresse : 67 rue des Chardonnerets, 93290 Tremblay-en-France. Ce site est un espace indépendant, entièrement clos et sécurisé.

Superficie et Aménagements :

– Parcelle foncière : 12 387 m².

– Parking : 77 places, équipées de bornes de recharge électrique.

– Quais de chargement pour poids lourds : 8.

– Sécurité renforcée avec rondes nocturnes PN2.

– Structure en béton.

Cadastre : La référence cadastrale est 000 ZA 01 parcelle 337.

Espaces Commerciaux et Industriels :

– Surface entrepôt : 3 997 m², divisible en 4 lots.

– Aire de manœuvre : 2 225 m².

– Hauteur sous plafond : 8,50 m.

– Dalle résistante à 3,5 T/m².

– Accès indépendants pour les poids lourds et pour le personnel/véhicules légers.

– Chauffage : Aérotherme électrique.

– Piste pour formation au permis poids lourds.

Bureaux :

– Surface totale des bureaux : 2 493 m².

– Climatisation réversible.

– Connexion fibre optique.

– Accès indépendant pour chaque lot.

Accessibilité :

– Voies routières : A1 (4 min), A3 (5 min), N2 (9 min), A104 (5 min).

– Aéroport : Roissy Charles de Gaulle (10 min).

– Gare : RER B « Parc des Expositions » (14 min à pied).

– Bus : Lignes 349 et 350 « 227 Avenue des Nations », Ligne 39 « 33 Rue Chardonnerets » et Ligne 349/350 « Avenue Pyramide ».

Restauration Inter-Entreprises :

– Le Canal », à 12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.

– Les Étangs », à 7 minutes à pied.

– Les Épis », à 19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture.

Ce site offre une combinaison idéale d’espaces d’entrepôt et de bureaux, avec une excellente accessibilité et des services adaptés aux besoins des entreprises modernes.