Description du projet

Description de la Propriété Immobilière à Tremblay-en-France

Localisation :

Situé dans la commune de Tremblay-en-France, cet actif se trouve dans une position stratégique entre les aéroports de Roissy Charles de Gaulle et du Bourget. Il bénéficie d’un emplacement de choix pour des usages tertiaires et activités, étant situé au sein d’une zone industrielle en bordure de l’autoroute A104, ce qui lui confère une excellente desserte routière.

Caractéristiques du Site :

– Parcelle foncière : 1 302 m².

– Surface totale : 850 m², comprenant 600 m² d’entrepôts et 250 m² de bureaux.

– Division en trois lots indépendants, avec des surfaces d’activités et de bureaux équitablement réparties.

– Chaque lot est équipé d’une porte sectionnelle de plain-pied et d’un accès indépendant.

Parking :

– Le site dispose d’un parking extérieur avec une capacité de 10 emplacements pour véhicules légers.

Cette propriété est idéale pour les entreprises recherchant un espace polyvalent qui combine entrepôts et bureaux, dans un environnement industriel bien desservi, à proximité des principaux axes routiers et aéroports de la région.

Description Générale du Site

Adresse : 37-41, avenue Marcel Paul, 93290 Tremblay-en-France. Ce site est un espace indépendant, entièrement clos et sécurisé.

Superficie et Aménagements :

– Parcelle foncière : 1 302 m².

– Parking : 10 places disponibles.

– Portes sectionnelles de plain-pied : 3.

– Structure en béton et ossature métallique avec parpaings.

– Façade : Bardage agrafé.

Cadastre : La référence cadastrale est 000 AY 01 130.

Espaces Commerciaux et Industriels :

– Surface entrepôt : 600 m².

– Aire de manœuvre : 300 m².

– Hauteur sous plafond : 6,5 m.

– Dalle béton résistante à 3 T/m².

– Chauffage : Aérotherme électrique.

Bureaux :

– Surface bureaux : 250 m².

– Hall d’accueil.

– Climatisation réversible.

– Fibre optique.

Accessibilité :

– Voies routières : A1, A3, D115, A104 (proximité immédiate).

– Aéroports : Paris Charles de Gaulle et Paris Orly (15 min).

– Gares RER B : Villeparisis-Mitry le Neuf, Sevran-Livry, Vert-Galant.

– Bus : Lignes 1 et 2 à proximité immédiate.

Restauration à Proximité :

– KFC », à 10 minutes à pied.

– McDonald’s », également à 10 minutes de marche.

– La French Arizona », à 4 minutes à pied.

– Blue Thaï », à 10 minutes à pied.

Ce site offre une combinaison idéale d’espaces d’entrepôt et de bureaux, avec une excellente accessibilité et des services adaptés aux besoins des entreprises modernes, situé dans une zone stratégique proche des grands axes routiers et aéroports.

Lot Niveau Nature Surface (m2) Surface totale (m2)
Lot 1 RDC Mezzanine Activités/Entrepôt 200 320
Bureaux 120
Lot 2 RDC Mezzanine Activités/Entrepôt 180 180
Lot 3 RDC Activités/Entrepôt 220 350
R+1 Bureaux 130