Description du Bâtiment à Gonesse, Proche de Paris

Localisation :

Ce bâtiment indépendant, clos et sécurisé, est situé au cœur de Gonesse, à quelques minutes de Paris. Il jouit d’un emplacement stratégique à proximité des aéroports Roissy-CDG et Paris-Le Bourget, et est accessible via les grands axes A1, A3, A104, ainsi que la D970. De plus, il se trouve près de la station RER D Villiers le Bel Gonesse Arnouville, offrant ainsi une excellente desserte en transports en commun.

Caractéristiques du Bâtiment :

– Superficie totale développée : 2 800 m².

– Surface d’activité : 1 800 m².

– Bureaux : 1 000 m², entièrement rénovés en 2017.

– Terrain total : 14 311 m², incluant 7 500 m² de terrain constructible, offrant un potentiel de développement important.

– Stationnement : 105 places de parking.

Ce site représente une opportunité unique de développement dans une zone géographique très prisée, combinant des espaces de bureaux modernes et des installations adaptées pour des activités diverses. La proximité des axes majeurs et des aéroports ainsi que la capacité de stationnement élevée renforcent son attractivité pour les entreprises cherchant à s’établir ou à se développer dans la région parisienne.

Description Générale du Site :

Adresse : 4 rue d’Arsonval, 95500 Gonesse. Ce site est un espace indépendant, entièrement clos et sécurisé.

Superficie et Aménagements :

– Parcelle foncière : 14 311 m².

– Parking : 105 places disponibles.

– Portes sectionnelles de plain-pied : 3.

– Vidéosurveillance et services de gardiennage.

– Deux accès indépendants.

– Structure en béton.

Cadastre : La référence cadastrale est 000 AL 67.

Espaces Commerciaux et Industriels :

– Surface entrepôt : 1 800 m².

– Aire de manœuvre : 1 719 m².

– Terrain de stockage : 5 760 m².

– Hauteur d’entrepôts : 7 m.

– Dalle résistante à 3 t/m².

– Chauffage : Aérotherme électrique.

Bureaux :

– Surface totale des bureaux : 1 000 m².

– Hall d’accueil.

– Climatisation réversible.

– Blocs sanitaires.

– Connexion fibre optique.

Accessibilité :

– Voies routières : A1 (10 min), A3 (8 min), D970 (3 min), A104 (5 min).

– Aéroports : Paris Charles de Gaulle (15 min), Paris-Le Bourget (6 min).

– Gare : RER D « Villiers-le-Bel Gonesse Arnouville ».

– Bus : Ligne 22 « Souvenir Français », Ligne 20 « Gonesse Hôpital », Ligne 250 « La Fontaine Cypierre ».

Restauration à Proximité :

– KFC », à 10 minutes à pied.

– Chez Nath », à 5 minutes à pied.

– La Fermette », à 15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture.

– O’clock Delice », également à 15 minutes de marche ou 4 minutes en voiture.

Ce site offre une combinaison idéale d’espaces d’entrepôt et de bureaux, avec une excellente accessibilité et des services adaptés aux besoins des entreprises modernes.