Description du projet

Situé au cœur de Gonesse à quelques minutes de Paris, un bâtiment indépendant à usage de bureaux et d’activités dans une zone géographique très recherchée. Il se situe à proximité des aéroports Roissy-CDG et de l’aéroport Paris-Le Bourget. Celui-ci se trouve au carrefour des grand axes A1, A3, A104 et est directement desservie par la D970. Ce site indépendant clos et sécurisé ce trouve également à proximité du RER D Villiers le Bel Gonesse Arnouville.

Composée d’une surface bâtie développée de 2 800  m2 , ce bâtiment compte 1 800  m2  de surface d’activité et 1 000  m2  de bureaux entièrement rénovés en 2017.

Erigé sur un foncier de 14 311  m2 , le site présente un fort potentiel de développement avec ses 7 500  m2  de terrain constructible.

L’espace de stationnement est également conséquent avec 70 places de parking.

Descriptif général

  • 4 rue d’Arsonval 95500 Gonesse
  • Site indépendant clos et sécurisé
  • Cadastre : 000 AL 67
  • Parcelle foncière : 14 311 m2
  • Parkings : 70 places
  • Une porte sectionnelle plain-pied
  • Structure en béton

Activités :

  • Surface entrepôt : 1 800 m2
  • Air de manœuvre : 1719 m2
  • Terrain de stockage : 6385 m2
  • Grande hauteur d’entrepôts : 7m HSP
  • Dalle : 3 T/m2
  • Chauffage : Aérotherme électrique

Bureaux :

  • Surface bureaux : 1 000 m2
  • Hall d’accueil
  • Climatisation réversible
  • Bloc sanitaires
  • Fibre optique

Desserte

  • Desserte routière :
  • A1 (10 min)
  • A3 (8 min)
  • D970 (3 min)
  • A104 (5 min)
  • Aéroports :
  • Paris Charles de Gaulle (15 min)
  • Paris-le Bourget (6 min)
  • Gare : ligne RER D « Villiers-le-Bel Gonesse Arnouville »
  • Ligne de bus 22 « Souvenir Français »
  • Ligne de bus 20 « Gonesse Hôpital »
  • Bus :
    • Ligne 20 « Gonesse Hôpital » (10 min à pied)
    • Ligne 22 « Souvenir Français » (5 min à pied)
    • Ligne 250 « La Fontaine Cypierre » (8 min à pied)

Restauration

  • 4 restaurants à proximité :
    • « KFC » situé à 10 min à pied
    • « Chez Nath » situé à 5 min à pied
    • « La Fermette » situé à 15 min à pied et à 4 min en voiture
    • « O’clock Delice » situé à 15 min à pied et à 4 min en voiture
  • Accès :
    • « La Fermette » : ligne de bus 22 « Fontaine Cypierre »
    • « O’clock Delice » : ligne de bus 23 « Mairie de Gonesse »
Lot Niveau Nature Surface (m2) Surface totale (m2)
Lot RDC Activités / Entrepôt 1 800 2 800
RDC Bureaux 500
R+1 Bureaux 500