Description du Bâtiment dans la Zone Industrielle de la Grande Couture à Gonesse

Emplacement :

Ce bâtiment indépendant est situé au sein de la zone industrielle de la Grande Couture à Gonesse, sur un terrain clos de 3 750 m². Il bénéficie d’un accès facile, étant à moins de 5 minutes des axes autoroutiers A1 et A3, et est directement desservi par la D84. Pour les transports en commun, la gare Villiers le Bel Gonesse Arnouville et les lignes de bus locales offrent une bonne connectivité.

Caractéristiques du Bâtiment :

– Surface totale : Le bâtiment offre un espace de 1 780 m² pour les activités et le stockage et 471 m² dédiés aux bureaux.

– Parking : 40 places de stationnement sont disponibles.

– Accès : Chaque entrepôt est muni d’une porte sectionnelle de plain-pied, assurant un accès indépendant. Les bureaux situés à l’étage disposent également d’une entrée principale indépendante des deux autres lots.

Rénovations :

– Des travaux de rénovation, tant intérieurs qu’extérieurs, ont été effectués par ERKAN PARK en 2018, assurant ainsi des installations modernes et fonctionnelles.

Cette structure est idéale pour les entreprises recherchant un espace de travail polyvalent, combinant des zones de stockage et des bureaux dans une zone industrielle bien desservie, à proximité de voies de communication majeures.

Description Générale du Site :

Adresse : 25 rue Gay Lussac, 95500 Gonesse. Ce site est un espace indépendant, entièrement clos et sécurisé.

Superficie et Aménagements :

– Parcelle foncière : 3 750 m².

– Portes sectionnelles de plain-pied : 2.

– Ossature et charpente métalliques.

– Couverture en bac acier isolé.

– Bardage double peau avec semelle en parpaings.

Cadastre : La référence cadastrale est 000 ZR 01 295.

Espaces Commerciaux et Industriels :

– Surface entrepôt : 1 780 m².

– Hauteur sous plafond : 7,2 m.

– Dalle béton résistante à 3 T/m².

– Chauffage : Aérotherme gaz.

– Éclairage : Néon et skydômes.

Bureaux :

– Surface bureaux : 471 m².

– Climatisation réversible.

– Bloc sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

– Réfectoire au rez-de-chaussée.

– Cloisonnement vitré.

– Fibre optique.

– Convecteurs électriques.

Accessibilité :

– Voies routières : A1, A3, D317, D84 (toutes à 2 min).

– Aéroport : Roissy Charles de Gaulle (10 min).

– Gare : RER D « Villiers le Bel-Gonesse-Arnouville ».

– Bus : Lignes 22 et 23 « Fontaine Cypierre », Ligne 11 « Fontaine Cypierre ».

Restauration à Proximité :

– Le Maharaja », à 10 minutes à pied.

– Signature restaurant Aubergenville », également à 10 minutes de marche.

– Thaï ville », à 5 minutes à pied.

– To’ Sushi », à 10 minutes à pied.

Ce site offre une excellente combinaison d’espaces de stockage et de bureaux, avec une accessibilité optimale pour les entreprises cherchant à s’implanter dans une zone stratégique près des grands axes routiers et de l’aéroport.