La propriété présentée est localisée dans la ville de Meaux, au sein du département de la Seine-et-Marne. Elle bénéficie d’une position stratégique en bordure de la route départementale D603, une situation qui offre une visibilité exceptionnelle.

En ce qui concerne les caractéristiques du bâtiment, l’ensemble s’étend sur un terrain de 7 657 mètres carrés et affiche une empreinte au sol de 1 700 mètres carrés. La hauteur sous les poutres est de 5 mètres, ce qui permet une grande variété d’aménagements intérieurs.

Caractéristiques et Atouts du Bâtiment :

L’adresse exacte du site est le 225 et 227 avenue de la Victoire à MEAUX. Construit en 2004, l’espace commercial est moderne et en excellent état, divisé en trois showrooms ou bureaux modulables selon les besoins. Il est équipé de fenêtres à double vitrage, d’un éclairage LED, et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L’accessibilité est renforcée par une porte sectionnelle de plain-pied, et un grand parking est à disposition avec 130 places.

De plus, le bâtiment est classifié ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui assure la conformité avec les normes de sécurité pour accueillir le public en toute sécurité. L’emplacement est privilégié avec une visibilité optimale sur la D603, une route très fréquentée avec plus de 30 000 véhicules par jour.

Aménagements et Installations :

La propriété propose trois espaces pouvant servir à la fois de showrooms et de bureaux, offrant une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles.

Environnement et Commodités :

L’accessibilité est un atout majeur avec la proximité des transports en commun tels que les bus urbains et le RER A, ainsi qu’une facilité d’accès aux grands axes routiers avec la Nationale N3 et l’autoroute A140 à portée de main.

Pour la restauration, plusieurs options sont disponibles à courte distance, comme « Le Campanile » et « A La Bonne Heure », tous deux accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en 3 minutes en voiture, proposant une variété de menus pour les déjeuners d’affaires ou les pauses détente.