Composé essentiellement de petites entreprises, le secteur de l’artisanat est un géant économique.

Présent dans les secteurs de l’alimentation, du bâtiment, de la production et des services, l’artisanat rassemble plus de 510 activités différentes et occupe ainsi une place privilégiée dans l’économie française.

Chaque cellule est idéalement agencée pour accueillir un atelier et des bureaux. C’est pourquoi, la création d’un pôle artisanal peut être avantageux. Celui-ci permettra à une douzaine de société de s’implanter à Gonesse et ainsi de créer de l’emploi dans le secteur. L’ensemble immobilier situé au 2 impasse Louis lépine, 95500 Gonesse est constitué de 12 cellules comprises entre 100 m2 et 300 m2. L’emplacement en fait un lieu parfait pour créer un pôle d’activité PME- ARTISANTS.

Nature et qualité du bien

L’ensemble immobilier soumis à notre appréciation se compose :

D’un terrain

• 2 Impasse Louis Lepine, 95500 Gonesse
• Site indépendant clos et sécurisé
• Superficie : 5 000 m²
• Façade sur l’avenue Gabriel Péri : 104 mètres environ
• Profondeur moyenne : 53 mètres environ
• Topographie : Terrain en pente
• Forme : Périphérique par grillage métallique,
  ouvert sur sa façade NE par deux portails
• Aménagement : Voirie, aire de manœuvre et parking (VL)

Ensemble immobilier à usage principal d’activités avec bureaux d’accompagnement, composé
d’un ensemble de 12 ateliers. Chaque atelier bénéficie d’un espace en rez-de-chaussée avec
W.C., point d’eau et d’une partie en étage couvrant partie ou totalité du rez-de-chaussée
des différences de hauteurs sous plafond sont donc attendues sur certains ateliers.

Principaux aménagements et équipements :

• Ossature : Béton, métallique
• Couverture : Toiture terrasse
• Façades : Bardage métallique et panneau de béton

Activités :

• Plafonds : Libres
• Murs : Métallique et/ou béton
• Sols : Dale de béton, carrelage

Bureaux :

• Plafonds : Dalles minérales ou libres
• Murs : Peinture ou cloison amovible
• Sols : Carrelage, parquet et sol souple